Bel mij!

 

Vul hier uw gegevens in en er zal z.s.m. contact met u worden opgenomen.


 
 

Hypotheekrente

De hypotheekrente is een belangrijke variabele die van invloed is op de huizenprijzen. De maandlasten van de koper worden namelijk direct beïnvloed door de hoogte van de hypotheekrente. Wanneer de hypotheekrente stijgt betekent dit doorgaans een daling in de onroerend goed prijzen. Wanneer de hypotheekrente daalt zorgt dit in de meeste gevallen voor een stijging van de huizenprijzen. In het laatste geval neemt de vraag af, maar ook woningbezitters kunnen in de situatie komen dat hun huidige woning ‘ineens’ te duur is geworden. Om deze situatie te voorkomen is het belangrijk van te voren goed na te denken over de gevolgen van veranderingen in de hypotheekrente voor je persoonlijke situatie. Het is bijvoorbeeld raadzaam om te kijken hoe de hypotheekrente zich de afgelopen jaren heeft gedragen en hoe de hypotheekrente veranderde in periodes die economische gezien dezelfde zijn als het moment waarop de hypotheek wordt afgesloten. Er is echter niks met zekerheid te zeggen over het verloop van de hypotheekrente. Dit komt doordat veel factoren van invloed zijn op de rente. Deze factoren zijn op te delen in individuele factoren en factoren vanuit de markt. Onder de individuele factoren valt onder andere het percentage van de executiewaarde dat wordt gefinancierd. Ook het vaste inkomen van de hypotheekafnemer is van invloed op de hypotheekrente. Banken vinden het prettig wanneer mensen over een standaard inkomen beschikken, dat elke maand hetzelfde is en dat is vastgelegd in een contract. Daarnaast kunnen andere individuele zekerheden, zoals het bezit van eigen vermogen een gunstige invloed hebben op de hoogte van de hypotheekrente. Factoren vanuit de markt die een rol spelen zijn ten eerste, de ‘algemene’ rente. De hypotheekverstrekker zal zelf het geld moeten lenen om de hypotheek te verstrekken, over dit geld wordt ook rente betaald. De hoogte van deze rente is van invloed op de hypotheekrente. De onroerendgoedmarkt speelt eveneens een rol. Wanneer, bijvoorbeeld door politieke onrust, de waarde van onroerend goed sterk wisselt zal dit van invloed zijn op de hypotheekrente. Tot slot speelt de economie een rol bij het vaststellen van de hypotheekrente. In tijden van economische crisis is de kans voor een hypotheekverstrekker groter dat het geld van de hypotheek niet wordt betaald. Hierdoor zal de rente uiteindelijk stijgen. De periodes waarvoor de rente wordt aangegaan kunnen sterk verschillen. Men kan de rente voor lange tijd vastzetten, bijvoorbeeld tien jaar, maar ook voor korte tijd. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om te kiezen voor variabele rente. Door bovengenoemde invloedrijke factoren is het lastig te zeggen welke van de termijnen de beste is. Iedereen zal hierin persoonlijk de beste afweging moeten maken.

Dijkstra Jansen Bergman Notarissen Stadskanaal